屋頂滲水，揭曉補(bǔ)漏的秘訣

人在家中坐，水從天上來(lái)

居住了陳年老舊的屋子，很多居住在頂層的業(yè)主，都可能遭遇了雨天屋頂滲水問(wèn)題，對(duì)生活造成了困擾和麻煩：“屋頂常漏水，每年都要修，總是發(fā)霉有異味，太讓人難受了”；“屋頂滲水導(dǎo)致墻皮損壞起皮，時(shí)不時(shí)的會(huì)掉一兩塊裂開的墻皮下來(lái)。”；“自從入住這個(gè)房子以來(lái)，就一直存在漏水問(wèn)題，讓人心里非?？鄲馈?。在雨季來(lái)臨時(shí)，鄰居和朋友之間常常會(huì)談?wù)撨@些困擾人的問(wèn)題。針對(duì)屋面滲漏問(wèn)題，需要了解其高發(fā)的原因，并采取相應(yīng)的維修措施，才能徹底解決這一問(wèn)題。

一、導(dǎo)致屋頂墻體滲水的原因

屋頂滲水的原因是多種多樣的，需要綜合考慮房子設(shè)計(jì)、建房材料選擇、施工質(zhì)量、管理和養(yǎng)護(hù)等方面的問(wèn)題?？梢詫⑦@些原因總結(jié)為以下幾個(gè)方面：

（1）竄水是導(dǎo)致屋頂滲漏的主要原因之一。通常是由于屋面防水卷材層與基層之間未能實(shí)現(xiàn)完全粘結(jié)導(dǎo)致的。

（2）破損是導(dǎo)致屋頂滲漏的另一個(gè)主要原因。當(dāng)防水材料遭到外力破壞時(shí)，形成部分防水空洞，也無(wú)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有修復(fù)，因此屋頂在雨天或屋頂存有積水時(shí)，屋頂防水損壞處就會(huì)有水滲入。

（3）氣溫和氣候也是導(dǎo)致屋頂滲水的因素之一。氣溫的變化可能會(huì)導(dǎo)致混凝土膨脹，如果混凝土振搗不嚴(yán)實(shí)，就可能會(huì)導(dǎo)致屋面板產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致屋頂滲漏。開裂也是導(dǎo)致屋頂滲漏的原因之一。在防水施工之后，由于建筑物沉降等原因，防水卷材可能會(huì)被基層拉開或撕破，從而形成防水缺陷，導(dǎo)致屋頂滲漏。

（5）忽視細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理也是導(dǎo)致屋頂滲漏的原因之一。在建筑施工中，如果對(duì)細(xì)節(jié)處理不嚴(yán)謹(jǐn)，如節(jié)點(diǎn)封固不嚴(yán)密、開裂、翹邊，女兒墻、陰陽(yáng)角、水落口以及凸出屋面的設(shè)施與屋面連接處粘結(jié)不牢靠、密封不嚴(yán)實(shí)，也可能導(dǎo)致屋頂滲

（6）防水施工不規(guī)范。防水卷材、涂料保護(hù)層覆蓋不均，粘結(jié)不牢固；剛性整體保護(hù)層與防水層之間未設(shè)置隔離層；卷材鋪貼和搭接時(shí)施工工藝不到位，產(chǎn)生皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象；涂膜防水層有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現(xiàn)象；密封材料與基層粘結(jié)不牢，密封部位不光滑、平直、尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，有鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。這些不規(guī)范的施工過(guò)程都可能導(dǎo)致屋面滲漏。

二、如何有針對(duì)性地維修屋頂滲漏

當(dāng)屋面出現(xiàn)滲漏時(shí)，首先需要定位漏點(diǎn)并進(jìn)行勘察和分析，然后進(jìn)行有針對(duì)性的維修。

1、找到屋頂滲水漏水點(diǎn)

2、檢查屋面管口、水落口、天溝等薄弱部位，若發(fā)現(xiàn)防水層被破壞，可以使用屋面專用防水材料，如滲透型防水進(jìn)行加固防水處理。

3、當(dāng)發(fā)現(xiàn)屋頂存在縫隙導(dǎo)致漏水時(shí)，使用水不漏，防水砂漿或其他專用材料進(jìn)行填補(bǔ)。若因空鼓、脫皮或皺皮引起滲漏，則需將受損區(qū)域擴(kuò)大至周圍10厘米范圍內(nèi)，并使用切割機(jī)將其處理干凈。隨后，使用滲透型防水進(jìn)行涂刷修復(fù)，并涂刷2遍以上，最后再使用同類防水材料進(jìn)行大面積防水加固處理。

4、如果轉(zhuǎn)角、陰陽(yáng)角處理不完善導(dǎo)致薄弱部位滲漏，應(yīng)先找到漏點(diǎn)，并對(duì)其進(jìn)行勘察和分析，確定修復(fù)方法。如果只是小漏點(diǎn)可以采用水不漏進(jìn)行封堵；如果造成了大面破壞形成滲水，則需要重新做防水層。在進(jìn)行防水處理前，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)角、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行圓弧倒角處理，并進(jìn)行附加層鋪貼，最后進(jìn)行大面防水處理。